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一般情况下,配偶继承的房屋视为夫妻共有财产。但若被继承人或赠与人在遗嘱或合同中指定房产只归一方,那么这部分遗产将认定为个人财产,不计入夫妻共同财产范围,法律尊重死者和赠与人的单独意愿。
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中国民法典规定,民事诉讼包括继承纠纷,一般有三年时效期。继承人得知权益受损后三年内应提起诉讼。如因继承纠纷起诉,时效中止。但若超过20年未主张,即使知情不足三年,丧失诉讼权利。
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城市房屋征收补偿款继承需证明属被继承人权益;未登记房产需提供证据。农村房屋拆迁补偿包含房屋和宅基地两部分。房屋补偿款归产权所有已故者遗产,按继承处理。宅基地补偿因集体所有,可能不直接视为遗产,需根据家庭人口变化情况分析决定。
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房屋继承流程包括:注销户籍、获取死亡证明,去公证机构办理继承权公证(遗嘱或法定继承),准备齐全证件后到房屋管理部门办理过户。注意事项:公证费用按继承房产价值2%计,最低200元;房地产估价和过户税费(合同印花税、登记费、权证印花税)根据房产价值;法定继承人契税免税,非法定继承人按1.5%缴纳。
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