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擅长专业:
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平舆县土地承包律师在线服务
李凯律师
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河南振楹律师事务所
河南省驻马店市平舆县清河大道与东皇大道交汇处东北方向白领写字楼二楼河南振楹律师事务所二楼。
5.0
分
来自14人评价
帮助人数:159
#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
183-3855-2196
更多>
#律师简介:李凯主任律师,免费咨询电话:18338552196。河南振楹律师事务所负责人,创始合伙人;律师协会维权权益委员会副主任;驻马店律师协会青年委员会秘书处委员;驻马店律师协会理事会成员;平舆县县政府法律顾问;平舆县法学委员会理事;同时担任财政局,银行,公司等法律顾问。李凯律师执业经历丰富,业务知识丰富,为人处世通达。
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国有土地使用权可以用来贷款吗
国有土地使用权可抵押借贷,但有法律约束。首先,无偿划拨土地不可直接抵押;其次,开发商须签订出让合同、缴清地价并取得土地使用证后才能合法抵押贷款;抵押需书面协议,且土地及地上建筑、附属设施一并抵押;抵押方需对建筑保险,保险受益人写明抵押权人,保险期长于抵押期;抵押期间需依法登记。
#征地拆迁
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土地转让倒卖土地使用权罪的立案标准包括哪些内容
在中国法律体系中,没有专门的“土地转让”和“倒卖土地使用权罪”。非法倒卖土地将触犯非法转让/倒卖罪。立案条件包括:非法转让大量农地(基本农田5亩以上,非农田10亩以上,其他20亩以上),违法收益五十万以上,二次以上行政处罚后再次犯罪,或造成恶劣社会影响。情节严重者将被立案侦查。
#征地拆迁
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划拨方式获取的土地,转让是否合法
我国划拨土地使用权转让遵循《城市房地产管理法》第三十九条,需地方政府审批。不可转让工程禁止转让;可转让时,购买方需补办出让手续并缴土地使用费;另一种方式下,转让方需上缴土地收益或妥善安置,具体路径取决于审批结果。
#征地拆迁
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何种标准下会立案调查土地转让倒卖土地使用权罪
我国法律无专门“土地转让”罪名,但非法倒卖土地可能触犯"非法转让、倒卖土地使用权罪"。刑事侦查启动条件包括:非法转让大量农地(基本农田5亩以上,其他耕地10亩以上,其他20亩以上),涉及高额违法所得(50万以上)、屡次违规处罚、严重社会影响等。
#征地拆迁
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以划拨方式取得的土地能否进行转让
中国《城市房地产管理法》规定划拨土地使用权转让需经行政部门许可。转让需先审批,未经批准禁止;获批准后,可补办出让手续并缴纳出让金,或直接转让但需将土地收益上缴国家。两种方式均需满足相关法规条件后方可进行正式转让。
#征地拆迁
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上门女婿和外嫁女能否分到征地补偿款
上门女婿参与村庄征地补偿分配需满足:户籍在配偶村且非城市社保成员;外嫁女则看婚后是否迁户口及是否有耕地承包权。无论户籍如何变动,原籍地女性均有相应征地补偿权益。
#征地拆迁
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农民能否将承包土地转给开发商盖楼
我国民法典和土地管理法强调土地承租者须科学使用农业用地,禁止随意转为非农用途。转让土地承包经营权时,需考虑受让方的利用计划,未经相关部门批准,不得非法转为非农业建设。
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原告吴XX与被告确山县科技局政府信息公开行政不作为一案一审行政判决书
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