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农村拆迁补偿因地方政策不同而异,核算依据各地法律法规和操作方案。补偿根据土地原用途,包括土地补偿、人员安置、地上物和青苗评估。重点在于理解和遵守当地政策规定。
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中国农村宅基地拆迁补偿标准按原用途决定;耕地征收包括土地补偿、安置补助及地上物和青苗补偿。总补偿不得超过征地前三年平均产值的三十倍,且不超过年产值上限。
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林木征收补偿分为两类:防护林和用材林,首年每亩1000元,逐年递增500-800元;经济林及竹林按总投资或前三年平均产量(3-5倍)计算,综合评估价值。
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耕地土地补偿标准各异:旱地5.3万/亩,水田9万/亩,菜地15万/亩。基本农田补偿:旱地5.8万/亩,水田9.9万/亩,菜地15.6万/亩。林地等其他农业用地13.8万/亩。集体建设用地(如工矿、居住、公路)13.6万/亩;闲置荒地2.1万/亩。严格执行相应补偿标准。
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