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擅长专业:
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马晓焕律师
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甘肃义浩律师事务所
甘肃义浩律师事务所
4.9
分
帮助人数:390
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验
153-5231-8235
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#律师简介:擅长:民事纠纷、刑事辩护毕业于河南大学,具备国家法律职业资格,耐心细致、尽职尽责、勤奋努力。
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不动产买卖合同生效需要满足哪些条件
不动产买卖契约效力基于四个核心原则:一是签约主体需具备民事权利和行为能力;二是基于真实意愿,排除欺诈、威胁和强迫;三是内容不能违反法律及公共利益;四是遵循法定程序确保其合法性。
#合同事务
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只有单方责任的合同违约金是否有效
合同中单向违约责任条款具法律效力,即使引发效力争议。非《民法典》无效四类情形。一方违约,先协商解决;协商不成,可通过司法途径保障受损方权益。
#合同事务
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装修合同违约金的最高限额是多少
装饰装修合同违约责任无硬性规定,金额由双方协商决定,但需遵循公平原则,避免违约金过低或过高。若协议金额过低,司法机关可酌情调增保障守约方权益;过高则受损方可申请降低,以维护公平。未约定违约金的,按实际损失索赔。司法与仲裁机构有权根据实际情况进行调整。
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主播签约后能否提出辞职
签约主播有权选择辞职,但需提前至少一个月通知用人单位并获得批准。如主播违反服务期限协议,需承担违约金责任,但违约金比例不得超出用人单位已提供的培训费用总和。
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涂改后的合同是否仍有效
合同修改需双方共识并严谨修订,经双方盖章或指纹确认的非核心条款修正具有法律效力。但未签名确认的修改无效。部分无效不影响其他条款,除非触及核心条款,否则整体法律约束力不受严重影响。
#合同事务
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合同见证人需要承担何种责任
见证人主要证实合同签署,无索赔权;律师作为见证人,提供有限的法律公信力,验证法律行为的真实性和合规性,其意见通常影响事实认定、责任归属和证据效力,但不如公证权威。
#合同事务
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买卖合同签订后对方一直不付款怎么办
在商品销售合同中,买方逾期未付款项,卖家可在交货前选择暂停供货促使付款,或解除合同并索赔。若货物已交付,卖方可通过法律途径追偿欠款并追究违约责任。若买方仍拒付,卖方可申请法院强制执行。
#合同事务
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在QQ上签订的借款合同是否有效
QQ平台上的合同属EDI形式的书面合约。有效性要求:1)参与人具有完全民事行为能力;2)基于真实自愿,表达真实意图;3)内容不违反法律、行政法规的强制性规定,遵循公序良俗。满足这些条件,合同即具有效力和约束力。
#合同事务
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胜诉
销售代理合同合法有效,应当继续履行
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
本案主审法官对当事人所生产的该类车型缺乏了解,庭前与法官多次沟通并提交相关行业备案证明,使主审法官对该行业有基本的了解,为庭审做好铺垫。
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胜诉
租赁房屋漏水给承租人造成损失的,一定能要求出租人赔偿吗?
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
发挥了自己的专业能力
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移动公安机关
民间借贷纠纷中涉嫌刑事犯罪的,应当驳回原告起诉后将有关材料移送公安机关或检察机关
代理方:
原告
结果:
移动公安机关
我的价值:
为当事人最大化争取权益
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胜诉
承租人不能按期支付租金,出租人是否有权单方解除合同?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
双方之间的租赁系双方在平等自愿基础上签订,是双方真实意思表示,双方应在诚实信用的基础上积极依照合同的约定履行合同义务。原某厂履行了交付义务,被告应依约履行交付折旧费(租赁费)义务。被告自2017年1月1日起,未支付场地租赁费,已构成违约。原告有权解除合同。
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