[律师回复] 只要你还是村集体成员，且家庭整体符合“一户一宅”（即村里没有宅基地），申请资格通常不受城市商品房影响。但如果出现以下情况，申请则不予批准： · 名下已有宅基地：你在村里名下已有宅基地，再申请新宅基地是不可以的。 · 违规处置了房屋：如果你将村里原有的宅基地上的房屋出卖、出租、赠与他人，或者改成了经营用途，再申请新的宅基地也不会被批准。 · 资格条件不符：部分地区（如广东中山）明确规定，成员在城里买的国有土地上的住房，不计入“一宅”的认定，这通常被视为利好。 最关键的一步在于村集体成员资格的认定和村级公示。如果你已经全家迁设区市市，转为城镇户口，那就失去了申请资格。

[律师回复] 农村宅基地所有权归集体，不能买卖。动迁配置房卖了，宅基地使用权一般也不会直接归买方。若买方是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，买卖可能有效，使用权可随房流转；若不是，买卖可能无效，宅基地使用权仍归卖方。解决方案就是先确认买方身份，若买卖无效，可协商退款退房，协商不成可走法律程序。

[律师回复] 农村户口迁到城市后是否能享受农村土地，要看具体情况。如果土地承包期未到，在承包期内还可继续使用土地。但户口迁出后，若全家转为非农业户口，村集体有权收回土地。若想继续享受，可在迁户口前与村集体协商，看能否保留土地权益；若已迁出且承包期未结束，可先使用土地，到期后就无法再继续享受。

[律师回复] 得先确定这片林地的权属情况，若林地是爷爷名下且有合法承包等手续，爷爷去世后其林地权益按法定继承处理，子女都有份。如果叔叔独占，协商让他返还属于你的份额，沟通不成，保留好相关证据，比如林地承包合同、能证明林地归属爷爷的证明，去起诉，让法院来判决林地权益的分配。

[律师回复] 首先得看土场的权属证明，若有书面文件能证明甲方的使用权益，乙方说法就缺乏依据。若没有明确权属文件，双方可先协商，看能否达成权益分配协议。协商不成，可收集各自使用、管理土场的证据，走法律途径，由法院依据证据判定权益归属。