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农村土地永久性转让合法吗?
[律师回复] 农村土地永久性转让不合法。土地所有权归国家或集体,农户只有承包经营权且流转期限不得超过承包期剩余期限,永久性转让违反这一规定。解决方案是签订土地流转合同,明确流转期限在承包期内,双方权利义务等,保障流转合法合规,避免后续纠纷。
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村道连接入户路,用上长20米,宽4米的旱地行不行?
[律师回复] 一般情况下,用旱地连接村道和入户路可能涉及改变土地用途。如果未经合法程序,这是不允许的。解决方案是先确认这块旱地的规划用途,若符合相关规划且不违反法律规定,可进行使用;若不符合,要按规定申请变更土地用途,获得许可后再动工,避免后续因违法使用土地产生麻烦。
吴亮律师
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