[律师回复] 签卖房包销协议时，首先要注意明确房屋的基本信息，包括地址、面积、产权情况等，确保准确无误。其他要注意的是，要详细约定包销价格、期限以及中介的包销责任，比如在规定时间内未完成销售的处理方式。再次，要关注中介的资质和信誉，选择正规可靠的中介合作。最后，仔细审查合同条款，对于不明确或不合理的条款要及时提出修改意见，避免日后产生纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况乙方可能构成违约。合同中虽约定贷款时以银行利率为准，但未明确首付比例变动的处理方式。乙方因首付增加就不配合办理贷款，违反了合同履行义务。甲方可以要求乙方继续履行合同，若乙方拒绝，甲方有权依据合同约定要求乙方承担违约责任，包括支付违约金等。建议双方先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以起诉代签方。未经你授权，他人代签土地承包合同属无权代理。若你不认可该合同，可要求确认合同无效。你要收集能证明非你签字、对方代签的证据，像笔迹鉴定、在场证人等。之后去法院起诉，要求代签方承担因代签给你造成的损失，比如名誉受损、经济损失等。