[律师回复] 租地人死亡并不自动导致土地租赁合同失效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地租赁合同在当事人死亡后，其权利和义务可以由继承人继承。如果合同中没有特别约定，继承人可以继续履行合同，合同依然有效。但具体情况还需根据合同的具体条款和相关法律规定来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 交了定金但没签租房合同，不租了是否算违约要看具体情况。如果定金是作为订立租赁合同的担保，你单方面不租了，房东有权不退定金。但如果房东在你交定金后又把房子租给别人，或者有其他导致合同无法签订的过错，你有权要求退还定金。首先，你可以和房东协商，说明情况，争取和平解决。如果协商不成，可以收集相关证据，比如定金支付凭证、与房东的沟通记录等，向法院提起诉讼，要求房东退还定金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。