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土地使用期限届满时,住宅用地将自动续期,而其他类型用地需申请续期。若经审批流程后,未获准予继续保留土地使用权,政府部门将会根据所涉房舍的市场价值向屋主予以相应补偿。
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当集体土地转让协议无效时,押金返还遵循如下原则:一、未得官方认可或无权证的一方,需退还全部款项;二、已付款并取得使用权的受让方,需归还土地使用证;三、无论是否已有证书,协议效力取决于人民政府的批准。
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重要邻居关系需遵循相邻权原则,包括公共服务设施使用、通道进出、用地共享等,注重通风、采光和日照权益。各方应相互配合,优先考虑对方利益,以法律法规为准绳。调解纠纷时,追求高效、实用,节约资源,以促进和谐、长久的邻里共存。
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土地补偿费用遵循集体所有、成员分配原则,土地补偿全额归集体经济组织成员;安置补助专属于承包期内土地承包者,按规分配;青苗及地上附着物赔偿归实际经营者和所有权人,由村民代表大会民主决策。
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