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公司未经业主许可擅自占用业主车位搭建电梯,应立即拆除。业主有法定救济权要求归还被侵占车位并恢复原有权益。若拆除电梯不能带来比赔偿更高的价值,应考虑拆除,因为这是对业主权益的恶意侵犯和司法权利的滥用。
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采矿权无法顺延行使的情况主要包括:部分交易或转化导致无法继续;因国家政策和矿产调控需关闭矿山;项目位于禁采区;采矿权在抵押期间;以及在被调查、查封扣押或政府禁止转让变更时。
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土地使用权可通过多种方式获取:支付出让金、划拨制度、出让交易、转让、租赁经营、抵押融资。它是所有者(包括国家、企事业单位、集体及个人)在遵守法规、合同约定下,对国有土地享有的占有、收益和有限处分权。
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土地使用权出让金是政府转让土地使用权时,以象征性价格获取的放弃使用权的补偿,即为国有土地出让收入(简称土地出让金),包括货币和其他相关物品权益折现。
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