九台市征地拆迁律师在线服务
九台市征地拆迁律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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小区业主共享资源主要包括：建筑区域内的道路（非公交），绿化地带（非私人所有），公共场所设施，物业服务用房，停车位，以及基础结构、公共通行区域和附属设施。部分场所暂未明确归属，不属于市政或法定所有。 #征地拆迁 848次阅读
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各地在处理停产停业损失补偿时，根据不同情况采用不同方法：广东依据房屋征收前效益、停产时间确定，提供纳税证明；宝鸡市按房屋评估价比例，货币补偿6%或产权调换4‰，根据过渡期调整；河南以月平均利润推算，依赖纳税记录；济南按经营面积和用途分档计算；鹰潭则由具备资质的评估机构进行专业评估，每平米补偿金额按货币补偿评估价的2‰。补偿额度考虑经济效益、持续时间及市场平均情况。 #征地拆迁 1406次阅读
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农村宅基地房屋出售后能否追回取决于合同效力和法律规定。房屋买卖需在本集体经济组织内有效，对外出售可能导致合同无效。如合同违规，可能有权要求恢复原状。 #征地拆迁 1285次阅读
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小区业主共有部分主要包括：建筑区域内非公共道路、绿化（非公共绿地或指定私人），公共服务设施（如商店、健身房），物业管理用房，占用业主地的停车空间，建筑物的基础结构、公共通道、消防设施等。其余非个人专有且非政府公用的场所及配套归业主共有。 #征地拆迁 1139次阅读
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拥有宅基地证书的房产在拆迁补偿方面享有类似待遇，但各地根据具体情况制定了执行策略。部分地区设定了最大补偿面积，对于无宅基地证书的建筑，若超过该标准，则按最大面积补偿；未超过则按实际占地面积补偿。 #征地拆迁 925次阅读
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征地补偿额度按市政府、县政府公布方案执行，以平均年产值（统计局审核年度报告和物价部门核准单价为准）计算，不足保障生活水准时可酌情提高安置补贴。补偿须依法依规，遵循国有土地补偿程序，先补偿后征收，违者为非法。农民有权拒签并可通过信息公开、行政复议或诉讼维护权益。 #征地拆迁 929次阅读
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国有土地使用权可抵押借贷，但有法律约束。首先，无偿划拨土地不可直接抵押；其次，开发商须签订出让合同、缴清地价并取得土地使用证后才能合法抵押贷款；抵押需书面协议，且土地及地上建筑、附属设施一并抵押；抵押方需对建筑保险，保险受益人写明抵押权人，保险期长于抵押期；抵押期间需依法登记。 #征地拆迁 1213次阅读
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土地征用补偿标准由市级县级政府依法审定的救济方案执行，依据三年内区域年总产量统计报告和价格调控部门认可，保证农民原有生活质量。补偿包括土地补偿费和安置补贴，若不足则可增加。征用需合法项目支持，遵循"先补后征"原则，违者违法。农民有权拒签并可通过法律途径维护权益。 #征地拆迁 911次阅读
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