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土地产权包含土地租用权（出租土地及收益）、土地抵押权，以及地役权（通过合约提升自身不动产效益）和土地发展权等。土地租用权基于租赁契约，出让土地使用权和部分收益给承租人。地役权则强调使用权的互相便利，以优化不动产权益。
#征地拆迁
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不动产权利的创设、变更、转让和终止须依法登记生效，否则不具法律效力，土地使用权也不例外。特殊情况除外，但日常操作需严格遵照国家法规进行登记以确保权利合法性。
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在土地征收公示期间，农户有异议权及听证要求。一旦方案获政府审批引发争议，省级政府负责协调；如不满意，农户可申请省级或更大层级政府复议，裁决可能面临更深入审查。对复议结果不满者，可选择国务院终裁或直接行政诉讼。
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农村土地所有权归村集体，承包人只有使用权和收益权，无权交易或转让。如需出售，可采取转包方式，但转包期限、权限受原承包合同约束，且合同可能无效。
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