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夫妻离婚后房屋产权分割可协商决定，可选择全部分割给一方或共有。未约定则婚前财产归个人，婚后财产先协商，协商不成由法院依据财产状况和保护子女、女性、无过失方权益原则公正裁决。
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婚前装修的款项是否算作夫妻共有财产，取决于资金来源和装修时间。通常，婚后用夫妻共同财产装修的房屋，装修款属于夫妻共有。但如果装修款来自夫妻一方的婚前财产，且装修在结婚前完成，那么这部分装修款及其折旧价值不属于夫妻共有财产。若一方独自承担装修费用，无需分割；另一方支付，需按折旧后价值补偿。
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夫妇离婚时，共有财产需双方协商处理；若协商无果，由司法机关按财产状况公正裁决。若离婚因女方不忠实且证据充分，财产分配更偏向男方。办理离婚手续时，先由双方协商处理财产；若协商无果，由当地司法机构根据实际情况及保护未成年子女和女性权益原则作出最终判决。
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夫妻财产约定协议在法律层面具有法律效应，双方可根据意愿通过协议确定财产分配，包括共同所有或个人管理，受法律保护。但协议需真实、公正、符合法规，并且表达双方真实意愿。
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