是否也应承担相应责任,以及面对邻居远超实际损失的索赔(如要求以旧换新),我该如何依法应对,以及如何去有效固定证据?
[律师回复] 漏水点在室内你作为房主通常要担主责,但26楼明知漏水一年多却未联系你,对损失扩大存在过错,可要求其承担相应比例责任;物业若未及时制止或通知,同样可追责。面对索赔,别急着答应,要求对方出示购买凭证、维修报价单,按折旧后价值赔偿,拒绝“以旧换新”的不合理要求。证据固定上,立即拍下水渍、发霉部位视频,保存与物业、26楼、25楼的沟通记录,书面催告物业排查,并保留你维修水管和更换损失物的票据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。