[律师回复] 亳州市宅基地不能自由买卖。宅基地所有权归集体，村民只有使用权。不过，宅基地上房屋可在本集体经济组织内部成员间转让，同时宅基地使用权随之转移。若卖给非本集体成员，合同可能无效。解决方案是若想转让，先确认对方是否为本集体成员，签好转让协议，明确双方权利义务，保障交易合法合规。