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建筑价款优先权指承包商在建设项目中有优先于抵押权和其他债权的受偿权。处理房地产纠纷时,法院应认定其优越性。消费者付款后,承包商的优先权不影响消费者。价款包括实际支出,不包括违约损失。承包商行使优先权的期限为六个月,自工程完工或合同约定的完工之日起计算。
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房贷逾期被债权人起诉时,债务人应积极应对。逾期将记入不良信用记录,债权人可通过多种方式进行催收,并承担罚息。若无法协商,债权人可向法院申请强制执行债务人财产。债务人应尽快与债权人沟通还款计划,避免法律纠纷。
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债务诉讼时效的法律规定是,债务纠纷的诉讼时效期间为三年,自债权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若双方未约定还款期限或约定不明确,则诉讼时效最长不得超过二十年。超过此期限,法院将不予保护。因此,债权人应及时采取行动维护自己的权益,以免超过诉讼时效导致无法追回欠款。
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夫妻关系中的债务是否共同承担,需视情况而定。若双方共同签署或事后认可,或一方为家庭日常生活所负,通常视为共同债务。但一方以个人名义超出家庭日常所需的债务,原则上不属于共同债务,除非债权人能证明其用于夫妻共同生活或经营,或基于双方共同意愿。
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