[律师回复] 在龙州县城“黑地”一般指未经合法审批的土地，通常不能直接申请建宅基地。要先确认土地的性质和权属是否合规。可先去了解这块地有无合法手续，若没有，得按规定完善手续。若土地本身不符合规划用途，就无法获批。建议先搞清楚土地情况，再按正常流程尝试申请，若遇到问题，可找专业人员帮忙。

[律师回复] 深圳宅基地使用权一般只限本村集体经济组织成员享有，一户只能拥有一处宅基地，面积有标准限制。转让须在本集体经济组织内部进行，且受让人符合申请条件。若宅基地闲置两年以上可能被收回。若你想转让，得确保符合规定；若涉及纠纷，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 深圳宅基地转让有诸多限制，受让方须为本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，转让须征得集体经济组织同意，房屋应与宅基地一并转让，同时转让后转让方不得再申请宅基地。若不符合条件转让，可能导致转让合同无效。解决方案就是先确认受让方资格，再按规定征得同意后进行转让，避免后续纠纷。