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拆迁户享使用权请求权;工程价款优先权需尊重;预售商品房买者按登记顺序有求偿权。若消费者破产,可从抵押物变价中获部分优先偿付。破产费用、共益债务紧随其后,预售消费者及定金、劳动债权次之。剩余税款及社保后,普通债权人排最后。
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自助行为是在权益受损且无法及时获得法律援助时,个体可暂时处置他人财产或自由的自力救济方式,前提是合法、必要、紧急且方式适度,以保护自身权益。《民法典》设严格适用条件,要求权益实际受损、紧迫性、必要性及事后寻求官方处理,否则可能面临法律责任。
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农村住房在同村内交易合法,需经村民自治组织和乡镇政府审批。转让需受让方无宅基地、符合申请条件。交易限于本村经济组织,一户限拥一块宅基地使用权。
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中国深化农村宅基地改革,允许进城农民有偿退出或转让使用权。坚持“一户一宅”原则,特殊情况下可集约建设农村公租房。当人均耕地少而二三产业发展时,倾向于在村庄内建住宅社区。《土地管理法》规定,政府依法征收土地需公开透明实施。
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