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区分民间借贷与诈骗的关键在于借款目的的非法占有性：借贷者面临实际困难时小额借款，虽可能夸大困难，但无意欺骗；而诈骗者虚构事实、隐瞒真相，借款额大，目的明确为非法侵占，是预谋的欺诈行为，侵犯他人所有权。 #债权债务 1259次阅读
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在办理房地产抵押贷款时，需先通过专业评估机构鉴定房产价值，这会收取一定费用。银行通常指定认可机构保证评估公正。评估考虑房屋条件、周边设施和市场交易案例，评估价约是市场价的70%-80%。评估费占评估值的0.5%。贷款额度通常为房产评估值的60%-70%（住房为70%）。为保障权益，可在签订协议后申请预告登记，未经预告登记方同意，处置不动产无效。预告登记有期限限制，过期则失效。 #债权债务 873次阅读
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协商解决债务问题有时可行，特别是当个人面临诉讼时。债务纠纷属民法调整，协商被视为首要解决方式。借款人可提议免除利息，仅按计划还本金，分期支付亦可。出借人有权决定接受或拒绝这些诉求。若达成一致（调解协议），则停止争议；否则，法院判决将决定后续。 #债权债务 1297次阅读
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个体债务诉讼中，协商和调停允许债务人请求本金分期偿还，而非利息。借款合同纠纷属民事范畴，协商是常见解决手段。在司法程序中，法庭调停即协商表现。债权人可接受债务人提出的本金偿还请求，否则法院裁决。债务人有权争取最大利益，债权人拥有否决权，调解不成则法院裁决。 #债权债务 1092次阅读
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1.法律效力以双方签署并按指纹为标志，无论起草方是谁。2.有效的借款借据需包含：借款人基本信息、借款类型、货币单位、借款原因、金额、利率、还款计划（次数、期限）、还款时间和方式地点。担保事项可视情况而定。 #债权债务 857次阅读
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在债务纠纷中，首先推荐洽谈妥协。起诉后可通过法庭调解免除利息，分期偿还本金。借贷为民事行为，谈判和沟通是解决争议的重要手段。负债者有权提议合理的还款计划，包括分期偿还本金和利息减免。债权人让步有助于达成调解协议，否则由司法机关依法裁决。负债者应行使权益，但最终决定权在债权人。 #债权债务 1479次阅读
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面对第三方逾期欠款，可通过友好协商解决，允许债务人提议调整还款方案，如降低利息或分期偿还本金。协商中，债权人可接受债务人提出的合理计划，如放弃利息、分期履行。但债权人有权决定是否接受债务人的提议，协商不成则交由法院依法裁决。 #债权债务 1133次阅读
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诉讼费按金额分级计收：1万以下50元，1-10万按0.025*金额-200，10-20万0.02*金额+300，20-50万0.015*金额+1300，50-100万0.01*金额+3800，以此类推，2000万以上按0.005*金额+41800。律师服务收费由政府指导价和市场定价共同决定，民事诉讼遵循政府价，其他服务市场化，须有明确收费合同详列各项费用。 #债权债务 1416次阅读
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