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卖房时需要准备哪些必要的证件

房地产开发商销售物业需具备关键法律文件：1.建筑用地与建设工程规划许可证；2.国有土地使用权证；3.工程开工许可；4.商品房销售（预售）许可证。同时，必须提供"两书"：《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，以确保合规销售。 #建设工程纠纷 989次阅读
建设用地使用权到期，建筑物归属如何确定

建设用地使用权人对其建造的建筑拥有主权，但如另有确凿证据表明归属不同，则从其。非住宅用地使用期满后，房屋归属依约执行，无明确约定则按法律规定处理。 #建设工程纠纷 1382次阅读
房屋保修期的计算标准是怎样的

房屋保修期限依法以竣工验收为准，装修及设施设备两年内保修，供热制冷系统限于两供暖或制冷周期。屋面防水和特定防渗工程享五年保修，主体结构终身保修。 #建设工程纠纷 805次阅读
未达到法定条件的商品房交付会有何法律后果

违规建厂单位如未经竣工验收即投入使用，验收发现严重质量问题仍交付，或对不合格工程误判为合格，将面临警告、罚款，金额为工程合同价的2%-4%，并需承担实际损失赔偿。必须严格遵守验收程序和质量标准。 #建设工程纠纷 1371次阅读

办理建筑工程施工许可证需要满足哪些条件

申请建筑工程施工许可证书须具备：用地批复、通过建设工程规划许可证、拆迁进度符合施工要求、确定建筑企业、资金充足、工艺图纸和技术资料齐全，以及制定并执行品质与安全保证措施。 #建设工程纠纷 1263次阅读
工程结算需要准备哪些必要的资料

工程结算所需的关键资料包括：合同规定工作的核实与费用确认，变更、新增和调减项目的甲方监理签字文件，每月进度付款明细，以及价格涨幅超过一定比例（如10%）的证明。这些都是结算过程中必不可少的支撑文件。 #建设工程纠纷 1065次阅读
申请建筑工程施工许可证需要遵循哪些规定

要申领建筑施工许可证，须遵循用地审批、依法获取规划许可(如需)、拆迁达标、选用合格施工企业、资金充足、施工图纸齐全和技术资料完备，且须有明确的质量和安全管控措施。 #建设工程纠纷 1403次阅读

达成和解李昆律师经典案例选之（11）建筑工程纠纷

代理方：被告结果： 达成和解

我的价值：一审中我方反诉违约金﹐远远超过106万工程款﹐也就是说如果双方较真的话﹐建筑公司还要倒贴钱给科技公司﹐最终经法院调解﹐双方互不相欠详细案情>
达成和解律师经典案例选之（7）----工程纠纷

代理方：被告结果： 达成和解

我的价值：有些生意场的习惯用语最好不要用到正式合同中﹐以免让法律无所适从﹐所以﹐应该请专业的律师拟定或修改合同﹔2﹑律师不可从合同表面用词来判断行为的性质﹐而应从前后文及实际履行情况﹐作出实质性的判断。详细案情>
胜诉律师经典案例选之（6）-----工程纠纷

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：经本律师准确分析并适用法律，胜诉详细案情>
胜诉经典案例选之（1）工程纠纷胜诉维护诉讼利益2600余万元

代理方：被告结果：胜诉

我的价值：本案标的额巨大，利益重大，本律师通过事先帮当事人风控铺垫，取得证据上的优势，办案中准确分析并适用法律，最终赢得胜诉，维护了当事人2600余万元胜诉利益。详细案情>