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请问律师，非同一集体经济组织进行了宅基地交易，签订合同《土地长期租用合同》，合同是否无效？买方要求卖方退款，卖方不肯退全款，起诉到法院，诉讼费应由哪方承担？买方原用于理财有一定收益的钱转到卖方期间的…
