语音解答

一、按照我国《物权法》(自2021年1月1日起废止)的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。

二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》(自2021年1月1日起废止)规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明，包含但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等;

3.有关机关的决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件;

4.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

5.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

6.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

7.房地产共有人同意转移的意见书。

房产证指的是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证实际上是房屋权属证书的简称。

根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十一条规定房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

因此，可以说《房屋所有权证》是房产证。