语音解答

夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

夫妻离婚后，如需要办理变更土地使用权手续。需双方当事人一起到土地所在地区乡镇一级政府部门提交变更申请。

夫妻双方婚后购买的房屋，也登记在夫妻双方的名下，离婚时对于该房产的分割夫妻双方可以先行协商，如果双方可以达成一致意见，那么法官都会予以认可。

如果双方有争议，达不成一致意见，因为该房屋属于夫妻共同财产，一般按照均分的原则处理。婚后，双方共同出资购房，无论登记的是一方名下还是双方的名字，除非有其它协议存在，该房产均属于夫妻共同财产，一般法院也会按照均分的原则进行处理。

在司法实践中，具体如何确定双方所得的房产份额时，法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产，照顾妇女儿童原则，照顾对家庭贡献较大一方等因素在分割比例上有适当的倾斜。

离婚是个人的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。婚前财产归个人所有，婚后夫妻共同财产原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。共同债务共同承担，个人债务由个人承担。对于房子你们可以协商由一方拥有，另一方得到作价的补偿，也可以把房子过户给孩子，这个不受限制的，但是最好公证一下。

离婚财产保全的费用根据财产的数额收取，参考如下。

《诉讼费用交纳办法》

第十四条　申请费分别按照下列标准交纳：

(二)申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：

财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

2、分得房屋价值高的的一方对另一方应给予相应于给房屋超额价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

拆迁房屋是否属于婚后财产，需要分析拆迁协议以及相应政策：

(1)如果拆迁房屋是按照户口或是常住人口进行补偿的，只要您的户籍在被拆迁房屋内或是您属于被安置人口，那么拆迁后分得的房屋您都可以享有相应利益。

(2)如果拆迁的房屋是纯粹按照房屋面积补偿的，需要区分拆迁的房屋是否属于您和对方的婚后财产。在被拆房屋不属于您和对方婚后财产的情况下，此时搬迁房只要没有登记上您的名字，则不属于您和对方的婚后财产;同理，如果被拆房屋是属于您和对方的婚后财产，此时搬迁房属于您和对方的婚后财产。

具体拆迁政策不同都会影响到搬迁房的性质，建议您先了解拆迁协议和拆迁政策。

《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

首先，您需要向律师或公证机关了解一下是否需要办理公证以及能否办理公证，不需要办理公证例如离婚协议的公证，因为离婚协议自民政部门登记备案之日起生效，不需要专门办理公证;

不能办理公证例如当事人之间对申请公证的事项有争议的，如果确定需要并且可以办理，您可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出，包括申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证具体材料与流程可以直接致电该公证机关。