语音解答

1、必须是双方自愿、亲自签署，存在欺诈、胁迫情形的，协议是可被撤销的;

2、财产分割内容切忌图省事，出现笼统说法，如双方没有共同财产分割等;

3、未调查清楚双方实际拥有的财产前，切莫心急签订离婚财产分割协议;签订离婚财产分割协议前，一定要慎重考虑，没有问题了，再选择去民政部门办理离婚登记，领取离婚证。

可以。如果是婚内财产分割协议，可以去公证处进行公证。如果是离婚时分割财产，直接在离婚协议书进行约定即可。

《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

女方外遇离婚财产怎么分：

因女方出轨而导致的离婚的话，那么男方作为无过错方是可以要求女方进行离婚损害赔偿的，表现在共同财产的分割方面就是男方可以适当多分的一些财产。

如果是因为老婆出轨而导致离婚，并且有确凿的证据证明老婆的出轨行为，那老婆就属于过错方，此时财产的分配可以偏向于老公方。老公可以要求多分财产，并要求出轨老婆给予自己精神损害赔偿。

未成年人享有和成年人同样的权利，可以拥有个人的财产。只要赠与人是想把其财物赠送给未成年人个人，而不是给未成年人的父母或家庭，则该财物就是未成年人自己的个人财产，父母或者其他人都不能将赠送的财物收归自己所有。

如果是一方婚前购房，婚后想要改变房屋的性质，有两种方式，一种是直接变更房产证的的姓名，加上另一方的名字或者直接变成另一方名字，另一种方式是双方签署财产约定，可以将房屋约定为共同财产，改变房屋的性质，最好再到公证处作一个公正。但是第二种方式对另一方来说有一定风险，如果房产证一直没有变更姓名，又没有作公正，那么拥有所有权一方是有可能按照赠与协议将此条款撤销的。

离婚协议书是夫妻双方对于婚姻解除、财产分割、子女抚养、债务负担等问题达成的合意，只要是在平等、自愿的基础上达成的，没有欺诈、胁迫的情形，不违反法律法规的强制性规定，不侵害第三方的利益，都是合法有效的。

因此，只要该协议表达了夫妻双方的真实意愿，没有上述的无效情形即可。但如果涉及公司股权等复杂财产分割的情形，建议聘请律师代书。

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(二)结婚证复印件(核验原件);

(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(四)夫妻双方共有房屋的协议;

(五)房屋所有权证;

(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。

如果您是协议离婚，双方可以任意协商;如果您是诉讼离婚，需要根据房子何时购买、登记在谁名下、出资人和是否有协议来综合判断，例如，婚后购买的房子，不论登记在谁名下，都属于夫妻双方的共同财产，但是，该婚后购买的房产如果是以个人婚前财产(未发生混同的情况下)全款的方式购买，属于个人财产，离婚时不予分割。

如果是婚后以贷款的方式购买，属于共同财产，离婚时平均分割，会考虑相应的出资问题，有可能会在平分的基础上适当照顾出资多的一方;如果是婚前购买，登记在一人名下，婚后共同还贷，所有权属于登记人，婚后共同还贷部分的一半及其增值部分属于另外一方。