语音解答

离婚房产的处理首先要看您双方是否可以协商一致，如果对处理结果可以达成一致意见的话，按照您双方都同意的方案进行处理即可。

其次，如果双方无法达成一致意见的话，在实践中有以下几种常见情形：

(1) 双方婚后以夫妻共同财产出资，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。但是需要注意的是，如果在房产证或是通过其他协议对于产权比例进行约定的话，按照双方约定的进行处理。

(2) 一方父母全款出资购房，房屋登记在出资方子女个人名下的话，除非有其他协议约定房屋产权，此时房屋属于登记一方的个人财产。

(3) 一方婚前首付的房屋，登记在首付方个人名下，婚后由首付方或是另一方还贷的话，此时虽然房屋仍旧属于首付方的个人，但是针对婚后还贷部分及其所对应的房屋增值，您需要补偿给对方。

(4) 一方婚前全款购置的房屋，婚后过户到另一方名下，此种情况在司法实践中，一般会认定为夫妻共同财产，由双方平分。

以上列举的是几种常见情形，但是在实践中情形各异都会使得处理结果不同，因此建议具体问题具体分析，可以咨询律师。

持双方身份证原件、集体户口簿内的户口卡、结婚登记照片(可在民政局照)到男女一方户口所在地民政局即可办理结婚登记手续。

1.写好离婚起诉书(可请律师代写)

2.准备诉讼离婚所需要的证据

3.向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据

4.法院决定是否受理该离婚诉讼

5.法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本

6.法院安排开庭时间并向双方发送传票

7.开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼

8.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

(1)男女平等原则。夫妻对共同财产有平等的所有权，离婚时，任何一方对共同财产都享有平等的分割权利。

(2)照顾妇女及子女利益的原则。在分割财产时照顾女方及子女的利益，以保证妇女不因经济问题影响其行使离婚的权利，避免妇女和子女在离婚后因分财产造成生活水准下降或生活困难，这主要是由目前妇女在现实生活中的现状、地位等因素所决定的。

(3)有利于生产和生活需要的原则。分割夫妻共同财产时，应当注意有利于生产和生活需要，不损害财产的效用和经济价值。对生产资料或一方从事职业所必需的工具、图书资料等，应当分给需要的一方，对特定物包括有经济价值的纪念物，不宜分割的，可根据财产的来源，分给获得者一方;对当年无收益的种植业、养殖业，应当分给继续经营的一方;对未分割上述财产的地方，可分给其他财产或作价补偿;对生活必需品，要考虑双方和子女生活需要，实事求是的合理分割。

(4)照顾无过错一方的原则。对因一方有过错而引起的离婚案件，财产分割时，对于无过错的一方，应适当的多分。这里的过错是指重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为。

(5)不得损害国家、集体和他人利益的原则。离婚案件中处理财产分割时，不能把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产分割。贪污、受贿、盗窃等非法所得，必须依法追缴。夫妻财产置于其他合伙人共有财产之中的，应从中分出夫妻共有份额予以分割，不得借分割夫妻财产而损害他人的利益。

如果是因为重婚罪而导致双方之间离婚的话，在进行财产分割时则要照顾无过错方，对其应适当多分。

一、当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。

二、申请。

当事人申请离婚登记时，应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明：

1、双方户口证明;

2、双方居民身份证;

3、所在单位、村(居)民委员会出具的介绍信;

4、结婚证或者夫妻关系证明书;

5、当事人一寸免冠近照各二张;

6、离婚协议书。

三、审查和发证。

婚姻登记机关对当事人离婚申请进行审查，对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证，并注销结婚证，当事人取得离婚证，即解除夫妻关系。

1、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，产权证登记在该方名下，婚后夫妻以共同财产还贷的，应该认定按揭房屋属于一方婚前财产。 2、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的。 3、如果一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的。 4、如果是在夫妻婚姻存续期间以一方名义办理的按揭手续、支付首付款、取得产权证且证书载明的权利人为一方的。

根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成长，保障子女的合法权益”的原则，充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。如果有抚养权的一方因各种原因不能很好地照顾子女，无法为子女提供一个良好的成长环境，那么另一方自然可以要求变更孩子的抚养权。

变更抚养权有两种方式：

(一)协议变更

无论是协议离婚还是诉讼离婚后，要求变更子女抚养关系的，并非一定要向法院起诉，只要已离婚的双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，而且没有违反法律规定及对子女成长不利的问题，应予准许。

(二)诉讼变更

如果对抚养权变更协商不一致产生争执的，可以直接向法院起诉，提起变更抚养权之诉。

《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

简单来说，可以证明家暴的证据有以下这些：

(一)遭受家庭暴力后，一方的悔过书，其中承认自己有家庭暴力行为;

(二)向妇联等机构投诉的证据、街道办事处或居委会进行调解的证据;

(三)遭受家庭暴力后的报警记录或询问笔录，及公安机关出具的伤检介绍信;

(四)遭受家庭暴力后，要及时到医院就诊，严重的要进行伤情、伤残鉴定，并保存好诊断证明书、验伤报告及伤残鉴定书;

(五)有家人、邻居等目击证人的，可以劝说证人出庭作证或提起证人证言，最好协同证人到公证处进行证据公证;

(六)无过错方事发当时留下视听资料，如照片、录像等。