语音解答

公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。公房又称为公有房屋，一般是指国家所有的房屋。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票，是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。

从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系，所以在公房的承租人死亡后，其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人，因为我国继承法（自2021年1月1日起废止）规定的继承权是指公民依照法律规定或死者生前所立的合法遗嘱而取得被继承财产的权利，继承的范围应当是被继承人生前所拥有的合法财产，但作为公有住房的承租人对该房屋只享有的使用权，而不具有所有权。所以在承租人死亡之后，原有的房屋租赁关系自然消灭，承租人的使用权因其死亡而不复存在，但是作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利，这种权利绝不是由于继承而来，而是在原承租基础上，重新建立的租赁关系。

《城市公有房屋管理规定》：第二十八条 承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。

按照有关规章规定，离婚后的夫妻可以分户，即把原来的户口本分成两个离异后的夫妻各自新办一本户口本，或一方迁出另办一本户口本。只要女方持法院的离婚判决书、调解书或婚姻登记机关办理的《离婚证》、《户口本》到户籍所在地的派出所办理分户手续即可。派出所就会为女方办理分户手续，颁发一本新的以女方为户主的《户口本》，原《户口本》如果作废，则同时为男方办理一本新的《户口本》，如果不作废就在原《户口本》上女方一页上加盖“已迁出”字样即可。

婚内财产协议在办理公证前，应当先由双方对涉及的财产如何约定自愿协商一致，并起草相应的婚内财产协议，再按照公证处的要求带上婚内财产协议及相关的材料(比如，身份证、户口本、结婚证、房产证等等)到公证处办理公证即可。

离婚时分割的是婚姻关系存续期间夫妻的共同财产，如果属于夫妻的共同财产一般应当予以均分，所以离婚时不会分割父母的财产。

未婚证明也可以被称作单身证明，在买房、就业、贷款时能够发挥一定的作用，通常是在本辖区民政局开具。

当事人一般需要准备以下材料：

1、当事人的身份证和户口薄等身份证明;

2、两张近期的二寸“半身”免冠照片;

3、如果当事人已经离异的，则需提供离婚协议书或者离婚证等文件;

4、如果当事人已丧偶，则需提供配偶的死亡证明或者丧偶证明等文件;

5、如果是委托他人办理的，则需提供已经公证过的委托书和被委托人的身份证明。

准备好材料后，当事人需要找到自己所在社区的居民委员会或者村委会，请求他们为其开具一封可以证明当事人未婚的介绍信，这封信中需要注明当事人的姓名和身份证号码等基本信息。之后，当事人需携带身份证件、介绍信等资料前往当地的民政局，找到婚姻登记处的工作人员，申领一份申请开具单身证明的表格，填写完毕之后交给工作人员，工作人员会将当事人的信息录入系统并审核，确认无误后便将单身证明打印出来并盖章交给您了。

由于开具证明也是行政机关的权限，详情建议咨询当地民政局，以民政局回复为准。

其次，不一定要请名律师。名律师素质有保证，善于处理纷繁复杂的法律事务，但名气大、收费高，另外可能因为业务多时间少，疏于对案情的仔细研究;业有专攻，有些律师不一定有名气，但精于某类业务，办案质量同样有保证。

如果是协议离婚，那么就必须回任一方户籍地民政局办理离婚手续如果是诉讼离婚，只需要开出对方的经常居住证明，就可以在经常居住地法院起诉离婚，那么需要立案前到居住小区物业或街道办事处开具对方经常居住证明。

房屋遗嘱继承过户的流程主要是：

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，

二是法定继承。

需要提交的材料有：被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税费。

《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。