语音解答

投保人。《保险法》第15条规定，"除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同"。根据上述法律规定，除了法律另有规定或者保险合同另有约定外，投保人享有任意解除保险合同的法定权利。依法成立的保险合同关系，是一种民事法律关系，对合同当事人均有法律约束力。保险合同成立后，投保人可以解除保险合同，所以投保人享有任意解除保险合同的法定权利。

被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。

当然，买受人要求出卖人赔偿房屋的升值部分，至少应该符合以下几个条件：

1、商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用;

2、商品房买卖合同被解除，房屋需返还;

3、房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。

另外，房价上涨时，由于此购房合同的解除可能导致返还的购房款不足以再支付购房者购买其他的房子，开发商是需要赔偿购房者的。

劳动者被鉴定为7级至10级伤残的，劳动合同期满用人单位可以终止劳动合同。也就是说，7级至10级伤残的，不管其劳动能力是否恢复，劳动合同期满即可终止。用人单位依法终止工伤职工的劳动合同的，除依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿外，还应当依照国家有关工伤保险的规定支付伤残就业补助金。需要注意的是：如果工伤员工在劳动合同法施行后已连续与用人单位订立了两次固定期限劳动合同，在上述7级至10级伤残情况下，即使劳动合同到期，如果员工不同意终止而是要求签订无固定期限劳动合同，根据目前司法实践，全国绝大多数地区都不支持终止劳动合同，必须订立无固定期限劳动合同。

劳动合同丢了不影响劳动合同的有效性，《劳动合同法》规定劳动合同各执一份，可以寻求另外一方将双方按照《劳动合同法》签订的劳动合同复印一份重新签字或盖章即可。

《劳动合同法》

第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

对于如何变更公房承租人，分三种情况：第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的;所谓第三人，即与该租赁房屋无相关人员，可以是路边卖唱的，也可以是街上遛狗的，总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更：1.征得出租人的书面同意;2.征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。第二种情况，变更给共同居住人。需满足条件：1.其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致;2.新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。当然，所谓纠纷都是在协商不一致的情况产生的，特别是中国人可能对协商这种玩意特别不感冒。所以法律也考虑到了这一点，在无法协商一致的情况下，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);(三)原承租人的父母;(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。第三种情况，变更给非共同居住人的亲属。这种情况出现在承租人死亡，其生前在本处又无本市常住户口的共同居住人的情形，只要其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，就可以变更承租人。如果协商不一致，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况);(三)原承租人的父母;(四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。

只有保险合同法律上的主体，才能成为保险合同纠纷的诉讼主体，才能成为保险合同纠纷案件的原告或者被告。保险合同的主体包括保险合同的当事人和保险合同的关系人。

保险合同是投保人与保险公司签订的合同，所以投保人与保险人是合同当事人没有疑问。其中投保人是依照保险合同约定负有支付保险费义务的人，保险人是向投保人收取保险费并在保险事故发生时承担给付或者赔偿保险金的具有保险业务经营资格的保险公司。

保险合同的关系人要区分人身保险合同和财产保险合同。人身保险合同关系人中有被保险人和受益人，被保险人可以是投保人也可以是第三人，但受益人是人身保险合同中的特有概念，财产保险中没有受益人的概念。财产保险合同中的关系人指被保险人，被保险人可以是投保人，也可以是第三人。

《民法典》第三百九十条  担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

关于毁约合同赔偿几倍的问题，这个要分两种情况来谈。第一种情况就是在订立合同阶段，在订立合同阶段，双方签订了定金合同，一方已经交了定金之后，其中有一方不想正式签订合同，也不想履行合同了，怎么办呢?这个就是交付定金的一方，如果是不想签订和履行合同的，他就无权请求返还订金。

那么接受定金的一方如果是不想签订合同了，不想履行合同了怎么办呢?它就要双倍返还定金，这是在订立合同阶段的情况。

第二种情况呢就是在履行合同阶段，在履行阶段，就是合同签订以后在履行阶段，一方不履行或者是不完全履行合同，这个时候他怎么赔偿呢?违约方案就要向守约方按照合同的约定赔偿违约金，如果这个约定太少不足以弥补守约方的损失的，还要根据守约方的损失情况进行赔偿。还有一种情况呢就是合同中没有约定违约金，也没有约定违约金的计算方式的这种情况。

那么违约方怎么向守约方进行赔偿，仍然是看守约方有多大的损失，根据他的损失情况，当然这个损失包括直接损失和间接损失，根据他的损失情况进行一个赔偿。

欺诈合同导致合同无效或者合同被撤销，因为除了赔偿对方的损失之外，还要支付违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。