语音解答

下列情况当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

1、因重大误解订立的合同;

2、显示公平的合同;

3、因欺诈订立的合同;

4、因胁迫订立的合同;

5、乘人之危的合同;

6、效力未定的合同

在债务人瑕疵履行时，由于有些瑕疵是无法补正的，而有些瑕疵则可以通过债务人的补正行为变为适当履行。债权人有权拒绝接受有瑕疵的履行，并要求债务人补正。

一、瑕疵履行可以补正的。因补正标的物导致债务人迟延履行的，债务人应负迟延履行的责任。如果因债务人补正给债权人造成损失的，债务人应负责赔偿。当债务人交付的标的物质量或提供的劳务不符合约定时，债权人有权依据情况要求债务人减少价款或者报酬。标的物虽能补正，但补正对债权人已无利益的，债权人有权解除合同，并请求损害赔偿;

二、瑕疵履行不能补正的。当债务人履行上的瑕疵不能补正时，债权人有权拒绝受领标的物，并可以解除合同，要求损害赔偿。债权人也可以在受领后，要求债务人降低价款或者报酬。

定金是指当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。

定金有若干种类的区分，如：立约定金，指为保证正式订立合同而交付的定金;成约定金，此种定金以其交付为合同的成立要件;证约定金，此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立;违约定金，指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金;解约定金，这种情况下交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。违约定金与解约定金是不可退回的。

民事活动中，合同订立后，由于政府抽象行政行为出台或变更导致合同不能继续履行的，该抽象行政行为可以视为不可抗力。债务人的违约责任因不可抗力而免除。但是一方已经履行部分的合同债务并非违约责任，不在免责范围之内，相对方仍应予以支付对价。

公证合同的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同一直在履行中，公证书在合同有效期内是有效的。公证合同双方后来协商解除了合同，则该合同的公证书也无效。经过公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来受赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。

一般的合同纠纷按照民法通则(自2021年1月1日起废止）的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

《民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。但《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第九十七条规定‘合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。

《民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。