语音解答

商业保险签订流程。商业保险签订的流程一般分以下三个阶段。首先第一你要认真细致地了解你所要购买的这种商业保险的内容特点费率，保险金保险责任，免责条款等等。这个一般是通过听讲座或者是业务员给你讲解咨询。第二个阶段，当你选定了这种商业保险的时候，就要看商业保险公司给你提供的格式空白合同。一般的保险公司都有相应的格式合同。 你要认真看，了了解这个合同当中一些名词术语的含义，比如保险人B保险人受益人投保人，这些名字概念的含义，特别是注意里面的免责条款，哪种情况下免责?你要弄清楚，一般是用粗体制黑体字给你标识出来。要理解透，以及br保险责任的范围要明确。这一切理解透了，没有异议了，清楚了。在正式签订合同，签订合同的时候，要注意签订合同生效的一些依据，签字或者盖章，有的是既要签字又要盖章，签署日期啊等等。一般就是经历这三个流程。

法律对违约金的约定没有规定上限的标准，但如合同约定的违约金远高于实际损失，违约方可以主张调低违约金。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1、因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2、如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

3、加工承揽合同。以加工地为合同履行地，但合同中对履行地另有约定的除外。

4、财产租赁合同，融资租赁合同。以租赁物使用地为合同履行地，但当事人在合同中对履行地另有约定的除外。

购房定金的比例不能违反法律的规定。事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《担保法》(自2021年1月1日起废止)规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

合同中承担违约责任的方式主要是：

1 、支付违约金。指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2 、损害赔偿。指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。范围：包括直接损失和间接损失，但不包括非财产损失，即精神损害。

3 、继续履行。指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

4 、其他补救措施。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

根据《内蒙古自治区律师服务收费标准》规定，内蒙古律师收费标准根据案件性质及案件涉及金额收取不等的费用，刑事案件分阶段按件收取，各阶段收费区间不同;不涉及财产关系的民事、行政案件收费1000-5000元;涉及财产关系的，按标的额比例、分段计算累计收取律师服务费，最低3000元、5000元不等;非诉讼法律事务由双方协商确定。

包头律师李妍曾代理一起合同纠纷案件。当事人某传媒公司与某置业公司签订《派单委托合同》，约定由某传媒公司为某置业公司提供楼盘宣传单派发服务，约定某传媒公司投递价格为75元/人/天，总计3333人次，合计250000元;某传媒公司累计投递人次达3333人次后，且累计投递的数量达到某置业公司规定数量的90%后，并经某置业公司书面确认无误后应在180个工作日内一次性付清全部款项。合同签订后，某传媒公司依约履行全部合同义务，然经某传媒公司多次催告，某置业公司均未履行其付款义务。为主张所欠合同款，某传媒公司委托了李律师代理此案，要求某置业公司支付全部应付合同款，承担违约责任。 李律师接受委托后，全面了解双方签订的合同内容，及各自的合同义务履行情况，以最快时间完成诉状和证据的准备工作并完成立案。因派单工作核定工作量的特殊性，庭审过程中李律师就某传媒公司的履行情况及某置业公司的违约情况进行充分阐述与辩论，庭后进一步提交代理词就某传媒公司工作量完成情况及经某置业公司授权人员认可情况进行充分论述。后法院支持某传媒公司的诉请，判决某置业公司支付全部应付合同款。此案件涉及标的为250000元，根据内蒙古律师收费标准规定，李律师合法收取11500元律师费。

变更合同价款的调整应按下列原则和方法进行：1、合同中已有适用于变更合同价款的条款，按合同已有的变更合同价款及计算条款进行调整；2、合同中只有类似于变更合同价款的条款，可参照该条款确定；3、合同中没有上述条款的，由提出变更方给出相应价款，参照行业标准根据诚实信用原则进行调整。

利用假公章签合同是一种合同欺诈违法行为，根据国家工商总局的合同违法行为监督管理办法的规定，法律法规也有规定的，从其规定法律法规没有规定的，工商行政管理机关视其情节轻重，分别给予警告，处以违法所得额三倍以下，但最高不超过3万元的罚款，没有违法所得的处以1万元以下的罚款。利用假公章签合同骗取对方当事人的财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。

我国刑法第224条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产