语音解答

1、合同内容变更后仲裁条款是否继续有效。

合同内容的变更是指合同成立后，尚未履行或者尚未实际履行以前，当事人就合同的内容部分修改或进行补充。合同变更后，原合同中未作改变的部分和改变后的部分构成对当事人有约束力的合同条款，确定当事人之间的权利义务关系。因此除非当事人约定将仲裁条款变更，原仲裁条款对双方当事人仍具有约束力，当事人对变更后的合同在履行过程中出现的争议可以依据仲裁条款申请仲裁。

2、合同主体变更后仲裁条款是否继续有效。

合同主体变更后，仲裁条款的效力是否及于新的合同主体，不应一概而论，而应区分基于法律行为的主体变更和基于法律规定的主体变更。(1)基于法律行为而引起的主体变更。合同中的仲裁条款对新的合同主体继续有效。(2)基于法律规定而引起的合同主体的变更，仲裁条款对新的合同主体无效。

《中华人民共和国仲裁法》第五条 

当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

购销合同违约金比例没有特别规定，一般购销合同的违约金应在合同中明确约定，没有约定或约定不明时则按违约所造成的实际损失主张违约损失赔偿，主张违约金在合同中没有约定的情况下很难得到支持。

如果违约方长时间不履行合同，可以按照同期银行利率主张利息。如果提起诉讼了，则可以主张自判决生效法定给付时间而没有履行的延期支付贷款双倍利息。

买卖二手车合同怎么写?

首先要注意写清楚买卖双方的主体资格及姓名名称，状况住址身份证号。

第二，要写清楚，买卖的二手车的车牌名称，车牌号、牌照号，发动机号车架号等等。

第三要写清楚买卖的价款是多少，及支付方式怎么支付。

第四要写清楚车辆交付的时间。

第五，要约定清楚双方其他的权利义务，比如车辆交付之前，车辆的有关债务违章，以及发生的交通事故等，由谁承担责任，交付之后，车辆的风险，发生的违章行为以及可能产生的交通事故等，由谁承担风险，承担责任。要写清楚。车辆什么时候过户。过户费用的承担要约定清楚，以及可能产生的税费。

第六，大方面要约定清楚双方的违约责任，

第七，要写清楚，履行协议的过程当中发生纠纷怎么办，到哪里去解决。

最后一点就是生效的条件，以及签协议时间等等。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国农村土地承包法 》规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包人对承包的财产享有占有、使用、收益和一定范围内的处分权。《中华人民共和国民法通则》（自2021年1月1日起废止）第80条第2款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护”。第81条第3款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、沙滩、水面的承包经营权，受法律保护。”《农村土地承包法》第4条规定：“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。

公司依照公司法设立的，有独立的财产，能够依自己的名义享有民事权利和承担民事义务，并以自己的全部财产对公司的债务承担民事责任。

公司法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。法定代表人的变更并不影响公司在合同中的权利义务关系，原来已经签订的合同依然有效。

《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

根据我国《合同法》第94条的规定，在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同：

1.不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。

不可抗力，是指不能预见、不能避免并不可克服的现象，包括某些自然现象，如地震、台风等;也包括某些社会现象，如战争等。

2.拒绝履行(预期违约)：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方当事人得取得法定解除权。

3.迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4.根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

所谓根本违约，是指因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的之违约形态。履行期限届至后，由于可归责于债务人的事由致使债务人违约，导致合同目的不能实现，对方当事人取得法定解除权。

需要注意的是，合同当事人如果违法解除合同，需要承担相应的赔偿责任。

一，因不可抗力致使合同目的不能实现。

不可抗力是指不能预见不能避免，并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行，不能完全履行，不能按时履行。如供货方甲公司，生产性企业因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行，部分毁损可视情况确定为不能完全履行，因天灾也可能导致不能如期履行。

二，逾期违约履行期尚未届满，债务人明确或者默示毁约，这种行为被称为逾期违约。

所谓民事逾期违约是指债务人以通知或者声明方式表示到期将不履行合同。所谓末世逾期违约，是指债务人以行为表明其到期将不履行合同。比如债务人将唯一的标的物出卖给第三人，第三人善意取得了标的物的所有权，此时逾期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。

财产赠与的撤销期限有三种情况，一是财产权利转移之前，二是知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，三是继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内。