语音解答

一，因不可抗力致使合同目的不能实现。

不可抗力是指不能预见不能避免，并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行，不能完全履行，不能按时履行。如供货方甲公司，生产性企业因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行，部分毁损可视情况确定为不能完全履行，因天灾也可能导致不能如期履行。

二，逾期违约履行期尚未届满，债务人明确或者默示毁约，这种行为被称为逾期违约。

所谓民事逾期违约是指债务人以通知或者声明方式表示到期将不履行合同。所谓末世逾期违约，是指债务人以行为表明其到期将不履行合同。比如债务人将唯一的标的物出卖给第三人，第三人善意取得了标的物的所有权，此时逾期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。

解除合同的法律规定主要是两种：(一)约定解除。《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

(2)法定解除。《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

根据我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第93条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说协商一致可以写出当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就是解除权人可以解除合同。也就说合同约定了解除条件的，可以依照约定，在条件成就是解除合同。第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。

第一，因我抗力致使不能实现合同目的。

第二，在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

第三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

第四，当事人一方迟延履行债务，或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。

第五，法律规定的其他情形。

可见刚才的94条就是法律规定的法定的解除条件，只要符合就四条所规定的情形之一，当事人就可以行使解除权解除合同。那么95条规定，法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，约定有行使期限的，那么期限届满，当事人不行使的，该权利消灭。也就是说解除权约定了行使期限，期限届满不行使权利，这个权利就消灭了。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

关于合同没有到期租车人单方面解除怎么赔偿，原则上是租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没  有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及力消灭，因而产生恢复原状的法律后果。

用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金(经济补偿金=补偿时间×你离职前的12个月的平均工资(平均工资的算法：是当月所有的应发工资数，就是扣个人保险及公积金以前的那个数。)，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

用人单位单方面解除或者终止劳动合同，用人单位是违法的，应当按照《劳动合同法》第八十七条的规定支付双倍赔偿金。双倍赔偿标准按照《劳动合同法》第四十七条的规定经济补偿金的2倍支付。

《劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

法定解除合同的条件，根据合同法（自2021年1月1日起废止）94条的规定，有下列情形之一的当事人可以解除合同，这就是法定的解除合同条件。

第一：因不可抗力致使不能实现合同目的。

第二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

第三：当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

第四：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。

第五：法律规定的其他情形。

《民法典》第五百二十八条  当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。