抵押房产是否可以出租

更新时间: 2021-03-04 15:02:03

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律师语音内容：

关于抵押的房产是否可以出租，根据物权法和合同法的相关规定，抵押的房产可以出租。

抵押权是物权法中的一项从权利抵押并不移转占有，所以抵押的房产在状态上不会改变其所有权，所有权人仍可以就抵押的房产出租行驶占有使用收益处分的权利。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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张卫平律师

广东平威律师事务所

预约、咨询委托，请加张卫平律师微信：135 2846 4154（手机同号）。毕业于湖南农业大学经济法专业，法学学士，现为广东平威律师事务所主任律师，创始合伙人。中华全国律师协会会员、深圳市律师协会会员，上海报业集团旗下财联社特邀智库专家、在民事方面，擅长经济合同等民事纠纷的处理；主修经济法，对公司相关法律法规有深入研究，对知识产权、债权债务、合同纠纷、婚姻家庭纠纷等方面的经验丰富；为多家大型企业从事常年企业法律顾问，审核经济合同，规避法律风险，对涉及房产纠纷产、经济纠纷、公司股权纠纷、商务谈判和家庭婚姻纠纷等方面丰富的实务经验；特别擅长处理疑难复杂的案件，有自己独特的观点，且被全国大量法院采纳，有大量的实务疑难案例，且其观点大部分均被全国各大法院采纳，在全国各地有大量的顾问单位；在刑事辩护方面也功底深厚，办理过各种类型的刑事案件，在全国各大法院积累了大量无罪、罪轻的案例，得到了当事人家属和社会的一致好评。具有厚重的人生阅历和专业知识铸就了高深的专业水平。系本次热搜案件“2.5亿银行存款不翼而飞案”的承办律师。

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