有房贷离婚时的处理办法是,应当由夫妻双方共同负担债务,即进行公平分割,双方共同还贷,在还完贷款之后,再对该房屋进行分割,或者是还可以由双方约定,由一方还完剩下的贷款并将房产作价,支付相应的钱款给另一方,然后房屋的所有权就归属于还款一方。
......一般情况下,房屋是属于夫妻的共同财产,因此按《民法典》中,共同财产是由离婚双方协商处理的,房贷是属于双方的共同的债务,也是应该由双方先自行协商好是其中的一方偿还还是离婚后也是继续双方一起还,并且要在离婚协议书上写明。
......离婚时尚未偿还抵押贷款的财产分割应以财产的实际价值为基础。房地产从购买到离婚,房价上涨或下跌,房地产价值一般会发生变化。通过双方协商或委托评估,确定离婚时房地产价值后,总价减去未偿贷款本金作为可分割价值,取得房地产的一方支付另一方价值的一半作为分割款。
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