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抵押合同是债务人或第三方以财产为债权人设定担保的法律文件。抵押人以房产、动产等财产为抵押，若债务人违约，债权人有权依法变现抵押物，优先受偿其债权。
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担保物权是民事交易中的保障机制，债务人或第三方以特定资产为债务履行的保证。主要包括抵押权（不转移财产占有，债权人优先拍卖变现偿债）、质权（动产或产权交付，债务违约时债权人优先求偿），以及留置权（债权人实际占有债务人动产且债务无力清偿时，暂行留置）。这三种形式确保了债权人在债务人违约时能优先从担保财产中受偿。
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连带责任担保中，保证人需对债务全责，无论债务人还是债权人可直接向其主张。一旦进入执行阶段，可能触及夫妻共同财产。保证人在保证期间内需履行债务请求，无权拒绝包括主债权、违约金及实现债权费用。
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当借款人不还贷，若涉及抵押品担保，债权人可依法占有并拍卖抵押物优先受偿；有保证人担保则向保证人追偿。无抵押无保证时，债权人可诉诸法律，申请支付令强制债务人还款。
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