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房屋交付延期需依法承担赔偿。现行法律规定，开发商或卖家如未能按时交付房屋，必须依据相关法规承担相应赔偿责任，确保购房者权益不受损害。请及时咨询专业律师，明确责任与赔偿细节。
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房产出现重大质量缺陷时，购房者有权依据法律及合约解除合同，并要求违约方承担相应责任或补偿损失。若房屋构造严重不合标准，购房者有权拒绝接收并解除合同，同时可提出损害赔偿诉讼，确保自身权益不受侵害。
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房地产开发企业若未能在合同规定时间内交付房产，逾期达三个月及以上，购房者即享有合同解除权。购房者有权要求企业退还已支付的定金，并承担因此产生的利息损失。此举旨在保护购房者权益，确保房地产市场的交易公平与透明。
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在此情况下，购房者可依据购房协议条款，要求开发商修复房屋并赔偿损失。若房屋过保修期，则由购房者自行负责修复。若墙体裂缝导致无法按时交付使用，购房者有权终止交易并退房。请购房者根据实际情况，合理维护自身权益。
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