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成功案例
父母超过60岁子女可以用公积金贷款吗
已退休父母可由子女代为申请公积金贷款,不影响子女贷款额度,但需满足条件:父母购买自用住宅,一方或双方退休前缴纳住房公积金,未办理过公积金贷款,每个家庭只能申请一次,每位子女仅能申请一次个人公积金贷款。公积金贷款与社会保险无直接关联。
#房产纠纷
994次阅读
买房子父母做担保,房子属于谁
房地产权证书记载的所有权人享有不动产物权,担保行为不改原始产权所有者权益。不动产登记应遵循相关法律在所在地专门机构办理,政府实施统一登记制度,遵循法律、行政法规规定登记范围、机关和流程。
#房产纠纷
1193次阅读
无偿赠与房产能收回吗
根据现行法规,针对房产赠与问题可分为两种情况:若房产已过户,即已获新产权证,则无法撤回赠与;若尚未完成转移,即未进行产权道义登记责任的,赠与则协议可通过,相关以及程序未经撤销公证赠与的。赠与但合同撤销,时均可须自由遵守决定是否规定撤销:。
#房产纠纷
813次阅读
产权证可以撤销吗
房产证的撤销请求是具备可行性的。当不动产因自然灾害或人为破坏等原因而消亡、权利人自行放弃对该不动产的所有权、不动产在法律程序下被国家没收或征收回收、生效的法律文件导致不动产的所有权被依法剥夺时,上述情形中的任何一方均可向相关的房地产管理机构单独提出房产证撤销的申请。
#房产纠纷
992次阅读
广州离职公积金可以全部提取吗
广州市在职人员离职后,若满足以下条件之一,可全额提取公积金余额:完全丧失劳动能力并解除劳动雇佣关系;偿还购房贷款本息;达到法定退休年龄并办理手续;在国外或地区获得永久居留权;购买、建造、改造、扩建或大修自住住房;其他符合法律法规和政策要求的特定事项。
#房产纠纷
862次阅读
没有房产证户主转换可以公证吗
我国法律体系中确立了不动产统一登记制度,涵盖所有类型的不动产,包括房屋。因此,未获产权证的房屋无法办理公正手续。房屋产权状况以国家物权登记为准,而非公证程序。虽无法直接取得物权效力,但公正程序可保障当事人依法享有相应债权效力。
#房产纠纷
1067次阅读
计入房产原值的土地价值怎么算
对于按房地产原始价值计税的房产,无论采用何种核算方法,其原始价值必须包含土地价格,包括购置土地使用权和开发土地的费用。若某地块容积率低于0.5,则按房产建筑面积的两倍计算土地面积,并据此确定纳入房产原始价值的土地价格。
#房产纠纷
1045次阅读
房屋赠予如何处理贷款
依据现行法律规定,涉及房屋赠与行为时,必须确保所涉房屋已经结清所有贷款且享有完整的产权归属。由于房屋赠与属于所有权转移的一种形式,因此在房产尚处于抵押阶段、尚未取得完全产权时,则不得将该房赠与他人。只有在全部贷款偿清之后,方能展开房屋的合法赠与程序。
#房产纠纷
805次阅读
达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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