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擅长专业:
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成功案例
赠与的房产可以马上买卖吗
根据《中华人民共和国民法典》,房产赠与并完成过户手续后,可自由买卖。我国已实施统一的不动产登记制度,赠与房产须办理过户手续,确保所有权转移在登记簿上记录生效,使受赠者能依法行使产权并合法买卖房产。
#房产纠纷
1191次阅读
赠予房产给普通人,已经过户,在1年内可以撤销吗
完成房产过户后,赠予行为通常不可撤销,但受赠人若出现以下情形之一,赠与人可撤销赠与:对赠与人或其直系亲属造成严重侵害;应赡养赠与人却故意不履行;未履行赠与合同规定的义务。赠与人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
#房产纠纷
1177次阅读
被中介恶意网签要怎么处理
房地产交易网络平台无法直接识别恶意网签,但业主发现后可携带法律文件向住房和城乡建设委员会求助清除记录。对于网签后房价上涨而试图再次网签的业主,平台会拒绝办理,若机构未纠正违规行为,将面临暂缓续期备案、新设分支机构初始备案等处罚,严重违规者还将被公开曝光。
#房产纠纷
860次阅读
暂住证怎么续期
暂住证过期需续期时,应向暂住地公安派出所或指定服务机构提交原暂住证、身份证、个人照片及详细暂住信息证明。审核通过后,将颁发新暂住证。此前发放的暂住证持有者,可免费换领居住证。请务必按时续期,以免影响居住和工作。
#房产纠纷
872次阅读
暂住证明怎么办理
若您想在中国居住,请携带身份证、彩色照片及居住、就业、学习等证明文件到辖区公安局或授权社区服务机构办理手续。居住证明需包括搬迁协议、房产证等;就业需提供雇佣证明或离职报告;学生需提供在学证明或入学通知书。随后,到暂住地公安局申请暂住登记并领取暂住证。请提供准确信息以便取得合法居留资格。
#房产纠纷
1261次阅读
侵犯著作权取保候审还会坐牢吗
购房后迁户籍,需房产证(已过户),房产为家庭居所且为私人持有。申请者须为房产所有人,有中国常住户籍,且为非农户口。外来务工人员在当地连续缴纳社保一定期限也可申请。各省份有独特要求,需遵守当地规定。
#房产纠纷
1414次阅读
被执行的房子没拍买成功之前会被强腾吗
未成功拍卖的房产被执行时,是否强制腾退因地区和具体情况而异。有的地方在查封时就要求腾退,有的地方则先拍卖再处理腾退。若房主不配合,可能会采取强制措施。也有地方司法机构不负责腾退,需购房者自行处理。购房者应了解原房主情况,以防其他债权人追讨。
#房产纠纷
1303次阅读
老人死多少年后房子可以卖
父母过世后,房产权益归属继承人。继承人需先至派出所开具死亡证明,再在公证处办理继承权公证,并前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。备齐房产证、公证书及测绘证明等材料,向房地产交易中心提交继承登记申请。最后,在税务所办理税收核定,领取完税凭证并换发新产证,方可合法出售房产。
#房产纠纷
880次阅读
达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
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胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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