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盐边县房产纠纷律师
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擅长专业:
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刘佳秀律师
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炳三区龙发时代天街5楼四川森焱律师事务所
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盐边县房产纠纷律师普法
普法图文
最高院房屋实际占有的认定是怎样的
根据相关法条,房屋拥有权不仅限于实际使用,只要房屋在产权人控制下,即视为“实际占有权”。在庭审时,当事人如能出示房屋准住通知、钥匙等与实际占有相关的物证,即可证明已掌控争议房屋,无论房屋是否在建或处于“烂尾楼”状态,均不影响此判断。
#房产纠纷
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集体产权房子多少年的使用权
集体产权房屋无明确使用年限,因其属集体单位所有,非私人财产,无法进行公开市场交易。这些房屋建立在集体土地上,无房屋土地使用权证书。其建设和审批由区级政府负责,无需房管部门登记。居民享有农村集体房产权益,但非完整独立产权。
#房产纠纷
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司法拍卖房屋过户税费有哪些
司法拍卖房屋过户需缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。印花税按拍卖价的万分之五征收。若房屋居住超5年且为所有者唯一住房,则免缴个人所得税。其他税费根据具体规定计算。
#房产纠纷
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法拍房过户需要缴纳什么费用
法拍房过户需支付契税、营锐税、个人民事税、土地增值税及印花税等。印花税按拍卖价款的千分之五征收。如房产已居住满五年且为产权人唯一住宅,则免缴个人所得税。其他税费根据具体情况计算,建议在过户前咨询相关部门或律师,确保按规定缴纳。
#房产纠纷
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邵武不动产证办理流程
邵武市不动产证办理流程:申请人需前往房地产所在地的登记管理机关提交申请,包括权属依据和范围等调研内容,并递交完整申请文件及相关资料。受理机构整理资料后上报房地产登记中心审核,同时进行实地勘查核实。
#房产纠纷
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深圳公积金顶额是多少
深圳公积金2022年7月1日至2023年6月30日最高限额为每年46670元,个人和单位按相同比例缴纳,以月均工资为基数,缴存比例上限为12%。最高缴存基数为每年38892元。
#房产纠纷
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商品房承重墙有质量问题怎么赔偿
商品房承重墙体出现质量问题,应首先确定原因。若是开发商的建筑质量瑕疵,业主有权要求开发商负责维修,并赔偿由此产生的实际损失。如墙体开裂系人为破坏,业主可向责任人索赔维修费用及相应损失。在处理过程中,建议业主保留相关证据,如照片、维修记录等,以便合理维权。若双方无法协商,可考虑通过法律途径解决争议。
#房产纠纷
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二楼反水因家中无人怎么赔偿
关于二楼反水导致家中无人赔偿的法律问题,需视具体情况而定。如因个人家庭排水管路堵塞导致反水并造成邻居损失,个人责任较大。若是从一楼开始排水管路就堵塞,因不知情导致反水造成邻居损失,则应由本人、一楼住户和物业管理部门共同协商解决。
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