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建筑企业申办资质,需准备符合标准的人才资源,含五名二级建造师,并为他们购买社保。提交建筑业企业资质申请表、人员证明文件等材料。资产需超一亿人民币,近五年有大型工程承建经验。申请特级、一级资质的企业,业绩需上全国建筑市场监管平台。企业还需满足资产、人员、业绩、技术装备等条件。取得资质与安全生产许可证后,方可开展工程招投标和施工等业务。办理过程中需准备充分,经审核公示等环节,最终获证。
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在外包过程中,发包方若将项目转包给无用工主体资格的组织或个人,需承担工伤责任。劳务派遣单位或用人单位若违反规定导致劳动者受伤,需连带赔偿。具备用工主体资格的承包单位若违法转包或分包业务给无资格者,致劳动者工伤死亡,需承担工伤保险责任。
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若业主提供的建材、构配件、设备等不符合国家强制规范或无法履行助益义务,或承包方在收到催告后无法施工并未履行义务,承包方有权终止合同。但无论合同是否解除,如工程已完工且质量达标,业主需按约支付款项;质量不达标则按法律处理。
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针对违法转包工程,应要求违规单位立即停止,没收违法所得并罚款,情节严重可停业整顿或降低资质等级,甚至吊销资质证书。因转包导致的质量问题,承包单位与转包单位需承担连带赔偿责任。
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