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1.房屋维修基金用于住宅公共部位和设施的大修、更新和改造。2.契税是业主领取产权证时向国家缴纳的税款。3.物业费包含一年物业管理和水电保证金。4.装修垃圾清运费需业主额外支付，因物管费仅覆盖生活垃圾清理。5.装修保证金在装修完成后，若无损房屋结构或影响他人，将全额退还。6.“三通费”由物管公司代收，收费标准在《商品房买卖合同》中约定。
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根据我国法律，人民防空工程的停车位不得销售或商业化运营，仅用于战时及突发情况。人防车位多位于建筑物的地下层，与普通车位分开，但使用上无显著差异。不得私自转让或销售其使用权。
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当物业服务不佳时，业主可拒交物业费。理由有三：一，物业公司未履行合同义务；二，物业合同规定先服务后收费，但物业未提供服务；三，物业合同规定服务质量不达标时，业主可拒付费用。
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依据我国《民法典》，小区电梯内商业广告收益归全体业主共有。电梯内设置广告牌并收费，实质是利用业主共有部位获得收入。建设单位、物业等使用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后，应分配给全体业主。
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