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若业主未按时支付物业服务费用，构成违约行为，应支付违约金。因为业主未履行合约规定，应承担违约责任。签署的合约具有法律效力，除非违反法律法规，否则所有合法事项均受法律保护。
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无物业管理小区墙体脱落导致车辆受损，责任应由负责该房屋建筑工程的建造方或房屋维保基金承担。若因不可抗力导致脱落，也应由房屋建设单位赔偿。保修期满后，若经业主同意，可使用房屋维保基金补偿损失。
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老旧小区强制居民入住物业活动不合法。未经业主或业委会同意，物业公司擅自入驻并提供服务的行为无效，业主可据此起诉。若物业公司未公开披露信息、未经业主大会批准，合同可能存在法律瑕疵。业主可拒付管理费，并召开业主大会重选物业公司。
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异小区发生坠楼事件，需按物业服务合同处理。若因物业防护不当导致业主损失，物业需依法担责。物业管理企业若聘请保安，需遵守国家规定，保安在维护秩序时应恪尽职守，保护公民合法权益。
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