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按照我国相关法律规定，未取得所有权证书的房地产一般不得交易。因为法律规定，未注册并领取权属证书的房地产不得转让。在房屋交易中，过户是关键步骤，无房产证的房屋无法完成过户，也就无法获得法律保护。
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重庆购房者用公积金购房需满足三条件：持重庆户籍，有稳定工作和企业背景，信用良好、有固定可观收入，已注册并按时缴纳公积金，且无未偿还的公积金贷款或政策性贴息贷款。
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资金监管机制是房地产开发全流程中的严格制度，全面监控开发商资金使用和管理，确保合规使用购房者资金，防范挪用、滥用等违规行为，保护购房者利益。开发商预售或收款时需将所有款项存入政府指定或第三方资金监管机构的专门账户，实行严格监管。
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在房产拍卖中，优先购买权指在满足相同竞买条件时，具有优先收购权的购买者。若房产为夫妻共有，法院拍卖以清偿一方债务，同等条件下，另一方有权优先购买。但优先购买权需根据实际财产状况确定。
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