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成功案例
如果租店面做生意不到合同期就退租可以吗
审查租赁合同是否允许提前退租,如符合条款,可提前退租。若合同允许转租或有出租人同意转租的可能性,承租方可转租房屋实现退租。最后,承租方可承担违约责任以达成退租目的。
#房产纠纷
951次阅读
贵阳格子铺怎么维权
针对上述问题,建议前往司法部门提起诉讼或寻求和解。开发商的返租承诺可能受限,实际运营中的不可预测风险易引发纠纷,若无法履行承诺,则构成欺诈。若租户未按时支付租金,房东有权扣除押金和违约金,并可解除合同追索违约责任。建议首先尝试协商解决,无果可考虑仲裁或诉讼。
#房产纠纷
1489次阅读
合同写着租房违约两倍房组是否合法
协议中约定双倍租金作为违约责任通常被视为合理,但如果此金额远超实际损失,要求减少是合法的。法律规定当事人可约定违约金和损失赔偿计算方式。违约金低于损失可申请增加,过高则可申请减少。延迟履行设定违约金后,违约方仍需继续履行义务。
#房产纠纷
1463次阅读
滁州楼梯房产纠纷的法律依据是什么
在处理房屋租赁纠纷时,我们主要依据《中华人民共和国民法典》和《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》等法律。根据《民法典》,若承租方获出租方书面许可转租租赁物,原租赁合同仍有效,承租人需对第三方使用租赁物造成的损失负责。未经许可擅自转租,出租方可解除租赁合同。
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大连交房时间延期如何申请赔偿
逾期交付房产的补偿应根据具体情况而定:如开发商违约,应支付违约金;如合同未明确约定,可参照同地段、同类型房产的租赁价格进行赔偿。具体赔偿标准应根据双方协商或法律规定确定。
#房产纠纷
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租房发现漏水应该如何处理
租房期间水漏纠纷处理细则:水漏由房东擅自改变房屋结构、老化水管或未及时更换松动配件引起,房东担责;由租户忘记关闭水管或使用不当造成,租户担责;由第三方过失所致,第三方担责。按此处理,确保权益。
#房产纠纷
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房产税房地产税怎么计算
按现行规定,房产税计税依据为房屋原始价值扣除10%-30%后的余额,从价计征税率为1.2%,从租计征则为12%。征收管理由房产所在地税务机关负责,实行年度征收、分期缴付。
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汤XX等房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书
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最大限度的维护当事人的合法权益,解决了当事人的诉求,法院判定被告彭X协助原告汤XX办理房屋所有权过户登记手续!
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王XX与陈XX房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
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张家界市精神病医院与慈利县零阳镇东街社区居民委员会房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
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原告张家界XX公司与被告湖南XX公司、XXX和XX公司房屋租赁合同纠纷一案一审民事裁定书
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