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武陵源区房产纠纷律师
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叔叔赠予侄女满两年房产证,需支付变更手续费、评估费、契税及登记费。手续费按建筑面积计算,住宅6元/㎡,非住宅12元/㎡;评估费按房产价值递增;契税根据房产类型和购买方身份而定;登记费按证书份数和面积计算。
#房产纠纷
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上海父母如何将房子给子女
房产拥有者可自由处置房产,包括赠送或出售。处置时,需遵循法定程序签署确认书,明确双方意愿。接着进行物业评估、签署赠与公证书并缴纳税费,包括契税、印花税、登记费和土地出让金等。完成这些步骤后,房产赠与手续即告完成。
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房屋问题律师咨询如何收费
纠纷费用标准:无财产纠纷,收费2,000-30,000元,浮动20%,不低于2,000元;有财产纠纷,按金额分段收费,最低6%,最高0.5%,浮动20%,不低于2,000元;计时收费由双方商定,浮动20%;反诉、重审案件可适当降低收费;风险代理最高不超30%,市场调节项目不受此限。
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安置房什么时候可以过户
完成安置房交易并获得房地产权属证书后,即可办理过户手续。根据相关法规,安置房过户无实质限制,因其非福利房。集体土地上建设的房产,通常所有权归单位,无法自由交易,除非已持有产权证明。安置房多属出让地或划拨地,非集体所有。即使满五年且取得产权证明,仍存在交易和过户风险。
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公积金贷款一天能办完吗
公积金贷款业务无法在一天内完成。整个流程通常需要18至19个工作日,包括贷款申请、贷前审查、审核、签署合同、担保手续、报送资料、审批和划款等步骤。每个步骤都需要一定的时间来完成,因此无法在一天内全部完成。
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加名字需要还清贷款吗
房屋贷款还清后,方可添加所有权人名字。因未还清贷款时,房产使用权归银行,无法直接变更产权人姓名。需还清贷款,取得房产证并解除抵押,注销他项权利证明,方可办理变更房屋产权人业务。
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划拨土地修建安置房要办大产权证吗
虽然安置房通常具备房产证书,但也可能因特殊情况暂时无法取得。一方面,若房屋建在集体用地上,可能因地区规定无法获得房产证;另一方面,拆迁方未支付土地出让金,则无法确认国有土地使用权,同样无法申请房产证。
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提前还偿还房贷收取违约金如何处理
提前偿还房贷可能涉及违约金,但具体以借款人和出借人的约定为准。若提前还款不损害出借方权益,或出借方无证据表明有害影响,可不支付违约金。借款人应了解合同条款,与出借方协商,必要时寻求法律建议,确保权益不受损害。
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胜诉
汤XX等房屋买卖合同纠纷民事一审民事判决书
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胜诉
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最大限度的维护当事人的合法权益,解决了当事人的诉求,法院判定被告彭X协助原告汤XX办理房屋所有权过户登记手续!
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