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湾沚区房产纠纷律师
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成功案例
工抵房能拿到房产证吗
工抵房是指为支付工程款项,开发商将房屋抵押给承包商的房地产交易方式。承包商会与开发商签订协议并办理产权证明,取得房屋所有权。这些房屋也在国家批准的土地上建造,因此拥有相应的房产证书。
#房产纠纷
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新房房产证办理费用一般是多少
房屋所有权证书制作,居民住宅需付80元手续费,共有权证每份额外10元。其他房产按建筑面积收费:500平米内200元,500-1000平米300元,1000-2000平米500元,2000-5000平米800元,超过5000平米1000元。印花税包括产权转移书据和权利、许可证照,前者按万分之五缴纳,后者固定5元/件。购买家庭唯一住房面积不超过90平米享1%契税优惠,超过则享1.5%优惠。
#房产纠纷
815次阅读
离婚房屋过户有贷款怎么办
房屋所有权转移需持房产证办理,银行按揭购房的房产证通常抵押于银行。离婚后,欲转移房屋所有权,可提前还款解除抵押,或寻求贷款公司协助赎回房产证,然后办理过户手续。若无法一次性清偿贷款,可尝试与银行协商变更贷款人并重新签署抵押合同,但操作较繁琐且银行配合度低。
#房产纠纷
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申请法院判决的房产怎么过户
按照法律规定,法院判决房屋产权变更时,当事人需携带身份证、法院裁判书、原房产证等材料到房地产管理机关办理过户手续。如一方不配合,新产权人可向法院申请强制执行,并由法院出具协助执行文书。新产权人持文件单独办理过户手续。
#房产纠纷
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公积金贷款提前还款违约金怎么算
在贷款期限内,若提前还款,银行将根据不同时间收取不同比例的违约金。若提前还款时间在一至两年之间,银行将收取提前还款金额的百分之二作为违约金;若提前还款时间为两至三年,违约金比例为百分之一;而若在三年后提前还款,则无需支付任何违约金。因此,建议贷款者在还款计划稳定后再考虑提前还款,以避免不必要的费用支出。
#房产纠纷
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不满一年住房公积金怎么调
企业每年仅可调整一次公积金缴存基数。职工薪资提升而基数不变,符合《住房公积金管理条例》。住房公积金年度从上年7月1日至次年6月30日,仅7月可调整。缴存金额是职工与单位分别按个人月均工资和对应比例计算后相加,有上下限。新入职员工以当月实际工资收入为基数。
#房产纠纷
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公积金逾期记录的多久能消除
住房公积金贷款逾期后,还款后逾期记录保留五年,未还款则长期存在,影响信用评价。为快速清除记录,应尽快还款。逾期记录未删除前,申请其他贷款困难,删除后信用状况可恢复。
#房产纠纷
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父母过户给子女房屋以什么方式
父母将房产过户给子女有三种方式:出让,即按交易程序卖房;赠与,需完成赠与公证、评估和所有权转让;继承,通常在父母一方离世后进行。三种方式各有特点,需根据具体情况选择。
#房产纠纷
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无
代理买方以房东存在欺诈为由起诉撤销购房合同获得法院支持
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原告张X诉被告张X、陶X所有权确认纠纷
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夫妻离婚协议约定赠与小孩的房屋,如何以司法途径进行确认?原告咨询多名律师无果后,我承接了此案并取得胜诉判决。
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