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定金在以下情况下不可退还：一方违约时，对方无需退还定金；双方可约定一方支付定金作为债权担保；债务完成后，定金应折算为价款或归还；若支付定金方未履行约定债务，则无权要求退还定金。这些规定旨在保障交易的公平和顺利进行，确保定金能够发挥其应有的作用。
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若借贷方无法按时偿还高额利息导致的欠款，经债权人同意，可分期偿还。面临诉讼时，借贷人应积极应诉，按法院裁决履行还款义务。如逾期未还，债权人可申请强制执行，法院将查封冻结财产。超出一年贷款市场报价利率四倍的部分债务，债权人要求偿还，法院不予支持。
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追偿欠款，您可通过以下途径：直接索要或签订明确的还款协议；协商不成，可向法院申请支付令或提起诉讼；判决后未履行，可申请强制执行。支付令是法院发布的敦促债务人履行支付义务的法律文件，债务人需在15日内提出异议。
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商铺有资格申请抵押贷款，通常以房产或经营企业为贷款依据。商铺抵押贷款是以临街商业用房为抵押物，向银行申请短期贷款，满足生产、投资或消费需求。只要商铺符合抵押规定、证件齐备，且申请人符合条件，即使商铺租赁，也有可能成功申请抵押贷款。
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