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公司持有房产需缴纳哪些税费

公司购房税收契税3%无优惠；房产税按年度原值70%*1.2%计，土地使用税30元/平米/年；滞纳金每日千分之五，逾期罚款递增。请务必依法缴税，建议在购买前详询当地税务政策以评估投资风险。 #房产纠纷 1397次阅读
预售证未下，能否交付首付

在购买预售房产前，必须等待开发商取得有效的商品房预售许可证，这是遵循《城市商品房预售管理办法》规定的必要程序。未获许可时签订的合同可能无效。开发商需满足交付土地使用权、规划及施工许可证，且投资比例达标等条件，才能保证交易的合法性。在许可证获取前支付首付款不符合流程。若后期开发商获得许可，部分合同可转为有效。 #房产纠纷 1293次阅读
住房公积金的封顶额度是多少

根据法规，企业与员工住房公积金缴存比例上限均为12%，企业占12%，个人占9%。允许单位灵活调整缴存，但最低不得低于5%。此规定基于《住房公积金管理条例》和降低缴存比例通知。 #房产纠纷 1258次阅读
拆迁安置房可以写别人的名字吗

如果父母的拆迁安置房可以变更户主为子女，前提是子女与父母同属一个宅基地家庭。当家庭满足办理房产证条件时，家人应共同商议如何办理房产证，包括填写哪些人姓名。 #房产纠纷 1144次阅读

产权移交房是什么概念

产权房赋予所有人独有、排他的所有权和使用权，可转让、租赁、抵押，享有占有、使用、处置和收益权。与使用权物业对比，产权房所有者是房屋和土地的完全所有者，拥有更多自主权，包括抵押贷款和遗产继承。使用权物业的租客则受限于租赁合同，享有优先购买权，在拆迁时业主需保障租客权益。双方可通过协商解决纠纷。 #房产纠纷 1276次阅读
深圳居住证续签的时间要求是什么

居住证逾期未签注会中止使用，30天内补办可恢复。建议居住证有效期前2个月续签，过期则失效。长期“冻结”需重新办理。签注申请经3个工作日核实，通过后立即签注。 #房产纠纷 1434次阅读
不动产登记证明能否交给开发商

房地产权属登记需申请人自行前往当地管理机构办理。国务院国土资源主管部门负责全国不动产登记督导监督。县级以上政府设立专门的房地产权属登记机构，执行登记事务，并接受上级部门的指导和质量监管。 #房产纠纷 1378次阅读