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租客租房期间，房东卖房会影响合同的效力吗

根据现行法律规定，租赁协议在租客持有期间内的房屋产权变动不影响其有效性。即使房东出售房产，新购买者仍需履行租赁协议，尊重租客权益，并承担监管义务，不得随意驱离租客。 #房产纠纷 1111次阅读
合同期内房东要求涨房租，该如何应对

在合同有效期内，租金上涨请求承租人可拒绝。合同对双方具法律约束力，需按约定全面履行义务，擅自更改或终止合同需承担违约责任，如未履行或违约需承担继续履行、补救措施和损害赔偿等责任。 #房产纠纷 873次阅读
中介跑路后，房东有权赶走房客吗

租赁协议中，若承租人按约向中介付租，有权向中介追讨；但若中介携款逃跑导致房客无法缴租，房客违约，业主有合法权利驱逐。具体能否驱逐，视合同规定及实际履行情况。 #房产纠纷 846次阅读
当事人对租赁房子的装饰装修应如何处理

在租赁房屋装修前，必须经出租方许可。双方可协商装修后产权归属，如出租方接受，则可调整价格转让。擅自装修属违规，需事先征得同意，否则将面临赔偿和损失风险。装修改造须遵循取得明确批准的原则。 #房产纠纷 1058次阅读

租赁房屋被出租人卖掉，租赁合同应如何处理

租赁合同对买卖交易后的受让人具有法律约束力。出租者出售租赁屋需提前通知承租方，并给予其优先购买权。即使租赁屋已售罄，承租方仍可要求现房产所有者继续履行原租赁合同。 #房产纠纷 1109次阅读
谁来承担出租屋的换锁费用

在住房租赁过程中，锁具替换及相关费用一般由承租方承担。若承租者提出替换或损坏需更新，费用自理。更换前需房东许可，并妥善保管原锁芯，租期结束后归还钥匙。若合约中注明费用由房东承担，则按条约执行。 #房产纠纷 1012次阅读
租客拖欠租金应如何解决

面临租户拖欠租金及违反《租赁合同》的情况，房主有权要求支付租金和违约赔偿。在实施前，应优先与租户进行谈判和协商，寻求合理解决方案并避免冲突升级。若协商无果，房主可依法通过法院诉讼程序追索租金和追究违约责任。 #房产纠纷 1088次阅读