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依据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体土地所有权归所在地区农村集体经济组织所有。土地流转仅涉及使用权变更,所有权保持不变。因此,土地征收补偿款应归该农村集体经济组织所有。这一规定确保了农村集体经济组织的权益,使其在土地流转过程中仍能保留对土地的经济利益。
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该行为违反法律规定,未经明确授权擅自转让土地承包经营权,需承担返还土地的法定义务。受让方需得到承包方书面同意并备案,方可流转土地经营权。合同中应明确禁止转包或抵押,若擅自转包,承包人有权要求返还土地并赔偿损失。
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非法占有他人土地是非法占用农用地罪的典型行为,违反了我国《土地管理法》。当行为人擅自占用农用地,改变其用途,并涉及大面积耕地、林地等遭受严重破坏时,将构成此罪。根据法律,这类行为应受到三年以下有期徒刑或拘役,并需缴纳罚金。
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土地使用权在会计上可视为无形资产或投资性房地产。政府授予的、允许特定单位使用和管理国有土地的权力为土地使用权,可依法转让。获得后支付的各项费用视为初始成本,记录到无形资产账面价值中。投资性房地产包括已出租和计划增值后出售的土地使用权。需遵循法律法规和会计准则,确保财务报表准确可靠。
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