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若贷款逾期三个月仍未偿还，银行在合法催收无果后，可依借款合同或担保合同条款向法院起诉。法院有权采取财产保全措施，如冻结逾期者及担保人银行账户资金、基金等资产，或查封已抵押、质押的财产。最终裁决后，如贷款人仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，法院将依法扣划存款、拍卖抵押物等以弥补贷款损失。
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在申请贷款时，不一定需要支付担保费用。如需担保，您可以选择合适的担保人，或提供抵押品作为担保。若无法实现，可以尝试与贷款机构协商放弃担保。只要您符合贷款条件，经过审查，仍可能获得贷款支持，无需额外费用。
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1.尽快还清欠款。2.与银行协商制定还款计划。3.必要时采取法律手段。建议优先还清欠款，避免高利贷。可与银行协商，如提高利率或提供抵押。若协商无果，可考虑法律途径。尽管对银行做法不满，但欠款行为属实，胜诉机会不大，还可能面临刑事指控。
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按揭房再贷款要求：申请人需为18-65岁中华人民共和国公民，有稳定经济来源、良好信用记录和合法融资用途，提供房地产证等权属证明文件、身份证件、收入证明、借款用途等材料。流程包括提交资料、房产评估、资料审查、赎回房产、解除抵押和重新还款。
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